宮占村番仔樓翻新作為村里的活動場地

華僑古厝是近現代華僑生活、創業、奮斗以及參與國內革命、建設和改革等的重要歷史遺存。日前，泉州首創的《泉州市華僑歷史遺存保護條例》已獲省十四屆人大常委會第十二次會議全票表決通過，并正式公布。條例中對包括華僑古厝在內的華僑歷史遺存保護利用提出了要求和建議。記者了解到，近年來南安多地采取多種措施對華僑古厝進行保護和再利用，讓閑置古厝煥發新活力。

埕邊村番仔樓改造成閩南風格的餐廳

盤活：保護性修葺改造 老番仔樓煥新生

一棟有著72年歷史的番仔樓，搖身一變成為具有閩南特色風格的餐廳。日前，記者來到南安水頭鎮埕邊村一探究竟。這是一棟石磚木混合結構的雙層番仔樓，主樓共有28間，樓前有庭院，東面有護厝。番仔樓從內到外修葺一新，門口設了前臺，樓內的房間改成了廚房和包廂。臨近中午客人一多，餐廳的工作人員就紛紛忙碌了起來。

“這棟番仔樓已閑置多年，出現不同程度的破損，非常可惜。村里便想著將其盤活利用起來，經過商議，計劃將其改造成餐廳，帶動經濟發展。”埕邊村黨支部書記高少陽說，這座番仔樓名為“墀成樓”，建于1952年，屋主是旅菲創業的村民高墀渠，現已離世。村委會與現居香港的高墀渠后人溝通，通過租用的方式取得了房屋的使用權，后又聯系多名在外經商的村民返鄉對番仔樓進行保護性改造，將其打造成村里的特色餐廳，于今年5月份正式開業。改造后的番仔樓帶動了年輕人返鄉創業和村民就業。

“這棟古厝改造后，現在我們唱南音都有了好去處呢!”今年6月，南安碼頭鎮宮占村將華僑閑置的番仔樓改造后，讓熱愛南音的黃女士有了和大家一起唱南音的新場所。走進這棟番仔樓，可以感受到濃厚的閩南建筑氣息，墻面、房門多處可見翻新痕跡。一樓共有7間房，每間房用閩南清水磚砌成拱形門，房內鋪著閩南紅磚。房門上還寫有奮發圖強、勤儉持家、自力更生等標語。二樓則更為寬闊，地面也鋪著閩南紅磚，兩側砌著清水磚。兩側的多間房已騰出備用。

記者了解到，這棟番仔樓名為“隆德居”，由宮占村現居菲律賓的鄉賢戴鳳河所建，后閑置下來。今年為支持村里對其保護和利用，戴鳳河出資進行翻新，并授權給村里進行管理和改造。村里目前將其作為南音社活動場所，免費向村民開放，并計劃將一樓的房間改造成僑史館和鄰里書屋、農耕文化展示區等功能區。

保護： 保留原有風貌 整治周邊環境

“我們村華僑留下的古厝有20多處，目前已對其中3處進行保護和改造利用。”高少陽介紹，為保護和盤活華僑古厝這一寶貴資源，促進鄉村振興，從2022年開始，村里在征得屋主同意后，陸續對閑置的華僑古厝進行翻新改造和利用。除了墀成樓改餐廳，還有一處番仔樓改成了公益書屋，另一處古厝即將改為村史和僑史館。

“改造過程中，我們會遵循‘修舊如舊’的原則，盡可能保留建筑原有的風貌。”高少陽說，幾處老房子的修繕，都請了專業施工團隊進行詳細的規劃，“像一些房子的木頭、門、磚雖老舊但還能用的話，我們會進行簡單修繕并保留下來。”

“翻新過程也是遵循‘修舊如舊’的原則，同時還對周邊環境進行了整治。”高繼業告訴記者，“隆德居”周邊原本雜草叢生，還有旱廁和豬圈。為使改造后的樓房更為美觀，村里組織人員清理了雜物，拆除了旱廁和豬圈，讓周邊環境更加整潔，接下來還計劃對房屋周圍進行綠化、美化并修建圍欄。

經驗： 積極爭取授權 多種渠道籌資

在進行華僑古厝保護和利用的過程中，兩位村書記也總結了相關經驗。高少陽認為，取得屋主的授權是關鍵的一步。他覺得，不少華僑較少返鄉，對于村里的發展情況及改造規劃知之甚少，因此需要真誠地溝通，取得他們的信任，且溝通過程中一定要有耐心，需要多次勸說和引導。同時，平日里還需做好家鄉發展的宣傳和對村民的關懷，讓華僑能更多地關注家鄉，支持村兩委的工作。高繼業認為，許多海外華僑是樂于支持古厝保護和再利用的，但更多時候他們愿意提供的只是使用權，因此可以采用租借的方式明確所有權，避免糾紛。

資金方面，高少陽認為，如果打算將古厝改造為民宿、餐廳等經營性場所，可以進行招商引資，在保護的基礎上增強自我“造血”功能;若要改造為公益書屋、村史館等公益場所，則可考慮動用村財、申請上級補助或發動村民和鄉賢捐款相助。

部門：重視古厝保護利用 多措并舉推動落實

記者從南安市住建局了解到，近年來南安市采取諸多措施加強對包括華僑古厝在內的華僑建筑的保護和利用，如出臺相關文件、組織全面普查、做好華僑建筑單體保護等。目前南安已普查華僑建筑622棟，其中的22棟涉僑歷史建筑，已全部完成測繪建檔、保護圖則編制和掛牌保護工作。同時已修繕鳳陽堂、大舍祖等涉僑建筑8棟，投入資金約500萬元。2024年實施了九郎書院、高紫荊故居、陳氏民居等10棟零星的華僑建筑修繕，總投資1306萬元，已完成投資1065萬元。

南安市住建局相關負責人提醒，在進行華僑古厝的保護和利用時應注意理清建筑產權歸屬，加強宣傳來提高當地民眾的保護意識。對于瀕臨消失的重要華僑建筑建議由政府安排專項資金保護修繕;一般性的華僑建筑，資金可通過多渠道解決，如通過政府、僑資、企業、村鎮、個人、團體、股份等多種方式融資。

責任編輯：蘇慧敏