何日重拾輝煌?

專家介入規劃 方案有望11月底完成

如何在激活中山路活力的同時，延續和保護古街風貌成為市民關注的焦點。

【核心提示】

“東西雙古塔，南北一長街”，1960年，時任國家副主席的董必武來泉州視察時留下這句詩。“南北一長街”指的就是泉州市區中山路。今年4月，住房城鄉建設部、國家文物局對外公布的第一批30個中國歷史文化街區中，泉州市中山路歷史文化街區成功入選。

然而，中山路在歲月流轉中老態初現：騎樓年久失修破敗不堪、交通不便居民外遷、沿街商業業態轉型陣痛……如何在改善中山路基礎設施和人居環境，激發街區活力的同時，又能延續和保護古街的風貌，成為泉州市民關注的焦點。

歷史

一條中山路 半部泉州史

中山路原名七賢路，1922年為紀念孫中山先生改為現名。中山路全長約2.5公里，貫穿古城南北，幾乎呈直線暢通無阻；路寬約10米到20米，兩側綠樹掩映，皆為南方騎樓式建筑，是我國僅有、保存最完整的連排式騎樓建筑商業街。

特色建筑 商業繁榮

騎樓俗稱“雨腳架”，典型的民居和街坊特色；沿街面用柱廊式騎樓，高二層、三層、四層，高低錯落有致；樓與樓相連，臨街設店，里屋及樓上為居室或貯存貨物。

中山路位于市中心，加上沿街商店鄰里，物品供應齊全，人們行走其間，能買到所需的各類物品，成為名副其實的黃金地段。這里匯集了宋代以來各個時期的珍貴建筑，有羅馬式鐘樓、大上海理發店、原為施瑯后花園所在地的基督教堂、花橋慈濟宮、秀才讀書的泮宮，堪稱閩南地區建筑藝術的博物館。其建筑風格既結合泉州民居的傳統特色，又融入海交文化的建筑精華，是歷史上中西合璧的成功范例，體現泉州多種文化融合的特色，具有重要的歷史、文化保護價值。

遍地文物 底蘊深厚

中山路貫穿古城南北，串聯起自唐代以來泉州古城歷次擴展所形成的朝天門、泉山門、德濟門等各座城池的重要城門遺址或者舊址，街區中仍保留大量展示各個時期城垣形制的重要設施遺址。

中山路街區經文物部門核定頒布的地上、地下文物保護單位共10處，包括國家級文物保護單位3處、省級文物保護單位4處、市級文物保護單位3處。

古街保護 再獲殊榮

為了保護中山路古街的歷史風貌，泉州市政府于2000年啟動實施“中山路整治與保護”項目。2001年，“中山路整治與保護”項目獲得聯合國教科文組織亞太地區遺產保護優秀獎。

2010年5月，中山路入選“中國十大歷史文化名街”。今年4月，住房城鄉建設部、國家文物局對外公布第一批30個中國歷史文化街區，福建入選的街區包括泉州市中山路歷史文化街區。

如今的中山路已經沒有昔日的繁華

現狀 顯露疲態 繁華褪去

然而，時過境遷，如今的中山路，顯露出歲月沖洗后的疲態。破舊的騎樓年久失修，部分出現了倒塌，各類老化的基礎設施未得到及時修繕；多年來沿街商鋪租金居高不下，加上新興商業綜合體以及電商的沖擊，曾經繁華的中山路商業圈慢慢衰退。

騎樓倒塌 設施老化

日前，中山南路7號、9號、11號三座騎樓臨街一側建筑突然倒塌，一名男子被困，隨后被趕來的消防人員救出，所幸事故并未造成人員傷亡。

今年57歲的陳金瑞在中山路595號經營一家佛具用品店，在他的指引下，記者在店鋪3樓看到，房頂的木制橫梁早已腐朽，被磚瓦壓彎，出現裂痕。另一房間內，屋頂已倒塌，地上散落著磚瓦碎石。“屋頂倒塌后，房子一直漏水，今年請人在屋頂上安裝了一塊鐵板擋雨。”陳金瑞無奈地說。

近日，記者再次走訪中山路。在中山南路，不少店面前的吊頂都有不同程度損壞，一些店面門前的吊頂缺失嚴重，有的吊頂甚至懸空，搖搖欲墜。在脫落的吊頂內部以及店鋪外墻上，各種電線錯綜復雜地交織在一起，一旦出現短路，極可能引發火災。

商業轉型 氛圍漸淡

與中山南路的破敗相比，中山中路與中山北路商鋪林立，首飾店、服裝店、餐飲店齊聚。然而，隨著租金的提升，大型城市綜合體的興起以及網絡電商的沖擊，曾經繁華的中山路商圈開始變得蕭條。

“20世紀60年代到90年代，一提起購物，人們首先想到的就是中山路。”今年50歲的黃先生說，中山路擁有輝煌的商業歷史，承載了許多泉州人的記憶。近幾年來，隨著城市中心往東移，很多老城區的住戶都搬到城東、東海等新片區，一些老店也相繼關閉或轉讓。

中山路的建筑風格多樣，各有特色。

出路 找準街區定位 避免同質化競爭

建議一： 修復破損騎樓 完善相關設施

年久失修的騎樓，日漸破敗的基礎設施，成為制約中山路保護與發展的重要因素。

“中山路不少騎樓存在產權不清的問題，導致一些騎樓在翻修或翻建過程中，遭遇各類問題。”鯉城區臨江街道新橋社區黨支部書記郭毓鋒建議，相關部門應對存在安全隱患的騎樓，在申請翻建時靈活處理。比如，在不改變原有產權的情況下，讓騎樓業主的后代或實際使用騎樓的人進行翻建。

鯉城區臨江街道辦主任倪著佳建議，對于申請騎樓危房翻建的業主，相關部門可以給予適當的補貼，提高業主翻建危房的積極性。市政協委員、華僑大學土木工程學院副教授呂振利建議，政府盡快對整條中山路騎樓進行摸底和安全鑒定。

建議二：

政府統一修繕 發展特色產業

市民李先生認為，居民自行翻建風格不一，不利于保持中山路的整體風貌；如果能由政府統一對外墻面進行清洗，對破損墻面用相應的原材料進行修補，使質感、顏色等與原舊墻面一致，這樣既能保持中山路的原貌，又能重現中山路的光彩。

倪著佳也呼吁，相關部門可借鑒福州三坊七巷、四川成都寬窄巷保護經驗，選取中山路的一段做試點，對兩側騎樓進行統一收購，進行保護性的修繕，統一調整業態，發展古城特色文化產業。

建議三：

引進專業公司 準確規劃定位

市政協委員孫亞宏認為，政府應對中山路的業態進行梳理，讓與古城文化毫不相干且會造成破壞的產業盡早退出，否則中山路將不堪重負。他建議，中山路應進行重新定位，開發成旅游勝地。

“政府對中山路要有一個規劃和準確的定位，避免同質化的競爭。”市民吳先生建議，可以通過引進專業化的公司，統一開發統一運營。同時，應在中山路周邊多件停車位，解決配套問題，交通便捷后，商圈吸引力自然就提高。

部門 已請專家規劃 11月底有望出方案

記者從市規劃部門了解到，中山路歷史文化街區保護規劃編制工作自今年5月啟動，初步規劃方案有望11月完成。

目前，市規劃部門已委托清華大學專家張杰，對中山路進行的系統保護進行規劃，在保護歷史文化街區風貌的基礎上，對中山路騎樓建筑、綠化等所有方面進行詳細梳理。張杰教授此前擔任泉州西街、晉江五店市的規劃工作，對泉州古城有比較深的了解。

據悉，本次納入街區保護規劃的中山路，面積約為37.5公頃，將確定保護目標、保護原則、保護對象，劃定各類保護界線，調整土地利用性質，確定保護區內的人口和建筑容量，并進行交通組織、建筑高度控制、空間景觀、公共服務設施布局和各項市政設施等規劃。

他山之石

福州三坊七巷：

打造海峽兩岸特色商品一條街

三坊七巷是福州老城區經歷拆遷建設后僅存下來的一部分，由于歷史原因，這里的古建筑缺乏保護，亂搭建、破壞嚴重，同時現代市政基礎設施缺乏，存在諸多安全隱患。2005年以來，三坊七巷管委會分別委托同濟大學、清華大學編制了保護規劃，形成了一套行之有效的多部門、多專業、多渠道合作的項目責任運作模式。如今的三坊七巷已辟為福州市傳統手工藝、名小吃和海峽兩岸特色商品市場一條街，人流旺盛。街兩邊的三坊和七巷大多保持幽巷深宅風貌，成為都市鬧中取靜的黃金地。

廈門中山路：

改成步行街完整保存風貌建筑

2006年，廈門中山路拆除20世紀80年代添加的街道護欄，改造為步行街。中山路秉持重現老廈門的態度，四處尋訪老匠人，到處收集舊材料，歷時一年，復原傳統工藝，使得文物古跡、風貌建筑得以完整保存。同時采取政府主導、商家配合的原則，在新入駐企業準備裝修時，嚴格要求商家做好占道手續報備，外墻施工方案須經規劃和建設等部門審批。

來源：東南網 責任編輯：劉永波